12月15日,国家统计局公布了最新的70城房价指数。数据显示,11月杭州二手房价环比下降0.1%,已连跌三月,但跌幅有所收窄。
二手房市场出现止跌信号,显然与房贷市场的最新变化有关。钱江晚报·小时新闻记者从杭州多家银行以及二手房中介处获悉,持续了数月之久的利率高、放款慢现象有所缓解,目前杭州房贷利率已全面回落至6%以下,放款周期也已缩短至一两个月。
杭州二手房价环比降0.1%
11月的跌幅有所收窄
国家统计局的数据显示,11月杭州新房价格环比上涨0.5%,同比上涨4.7%。这意味着,2021年杭州新房价格的全年涨幅基本上不会突破5%。
11月杭州的二手房价格环比降0.1%,已经是连续3个月下跌。二手房价同比上涨5.5%,同比涨幅已连续6个月出现回落,要知道今年5月的同比涨幅高达8.7%。
不过,与10月环比下跌0.5%相比,11月杭州二手房价的跌幅有所收窄。
11月的成交量相比10月也略有回升。钱江晚报购房宝数据显示,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房10月仅成交2637套,11月则成交了3443套。
钱江晚报·小时新闻记者从朝晖、文教、翠苑、景芳、望江一带的中介门店了解到,当前二手房市场依然较为冷清,但相比10月要稍好些,尤其是学区房的看房量有所增加。
房贷利率回落到6%以下
放款速度大大加快
二手房价跌幅收窄,与房贷的适度放开有一定关系。
今年7月,杭州房贷利率一度站上6%,最高点时首套利率6.3%,二套利率6.4%。
近来,央行多次喊话要求支持首套房贷款需求,保持房地产信贷平稳有序投放。杭州房贷利率自10月以来也从高点回落。
目前杭州四大国有银行及其他大型商业银行的首套和二套房贷利率均已跌回到6%以下,其中大多数银行首套5.85%~5.9%,二套5.95%~6%,接近于今年6月份的市场水平。
“根据往年的惯例,银行年底资金紧张,会出现‘惜贷’现象,利率一般来说也会走高。但是今年房贷利率自10月以来逐步回落,显然是央行多次喊话起了作用。”某银行人士解释。
房贷利率回落的同时,放款也明显提速,放款周期从年中的四五个月缩短至一两个月。
受房贷额度比例(房贷占贷款总额的比例)上限的要求,今年5月份以后几乎所有银行的房贷额度都非常紧张。不过,目前这一要求已有所放松,资金紧张的局面也终于有所缓解。中国人民银行日前发布的数据显示,今年11月末个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月份多增532亿元。
今年五六月份,很多二手房贷款客户要等将近半年银行才放款,后来几个月更是雪上加霜,部分银行因全年额度用完直接拒贷。“经过前两个月的消化,之前积压的单子该放款的基本上都已经放掉,尤其是二手房贷的单子。”一家商业银行客户经理说。
至于新接的单子,目前银行基本上可以承诺放款速度快则1个月慢则2个月。也就是说,如果二手房贷款客户可以赶在这个月提交申请材料,春节前放款应该问题不大。
对二手房房东而言,他们不用担心卖了房却迟迟拿不到钱,有助于置换改善需求的释放,提升二手房的流动性。
-
属于王亚伟的时代一去不返近日屡有传闻称,昔日“公募一哥”王亚伟已被监管部门带走调...
-
今头条!渤海化学:全资子公司渤海石化拟投建丙烯酸酯和高吸水性树脂新材料项目渤海化学公告,全资子公司渤海石化拟投资建设丙烯酸酯和高吸...
-
上常从容与信言诸将能不文言文翻译通假字_上常从容与信言诸将能不,各有差翻译想必现在有很多小伙伴对于上常从容与信言诸将能不,各有差翻译...
-
环球快看:信濠光电:公司暂未涉及上述VR、MR领域同花顺金融研究中心6月7日讯,有投资者向信濠光电提问,请问...
-
天天报道:印尼东爪哇省附近海域发生6.0级地震印度尼西亚东爪哇省南部海域8日凌晨发生6 0级地震,目前尚无...
-
广西壮族小伙的军旅梦:从篮球冠军到“武警精英”中新网舟山6月7日电(林波刘纲宋鑫雨)“成为武警最精锐部队中...
-
焦点消息!最新调查显示:我国消费者对食品添加剂仍存在四大误解食品添加剂的使用由来已久,伴随着现代食品加工工艺的改进和...
-
迟到检讨书自我反省1000字_迟到检讨书1、本人文笔很差,不过希望可以帮到你检讨书尊敬的领导:今天...
-
@ 全国游客,贵州国有A级景区门票五折优惠6月7日,第十九届中国(深圳)国际文化产业博览交易会开幕,...
-
制订还是制定法律_制订还是制定 天天报道想必现在有很多小伙伴对于制订还是制定方面的知识都比较想要...
- 智联世界,元生无界!快手虚拟人IP亮相2022人工智能大会
2022-09-07 10:47:54
- 机器人界“奥林匹克”!2022世界机器人大会8月18日举行
2022-08-10 09:58:58
- 2025年全球人口将达到90亿!机器人将在农业领域大显身手
2022-07-14 09:41:10
- 中科院院士蒋华良:AI+分子模拟与药物研发将大有可为
2022-07-14 09:37:00
- “千垛之城荷你有约” 2022兴化市荷文化旅游节正式开幕
2022-07-07 09:28:34