读特客户端·深圳新闻网2022年7月6日讯（记者 杨维易 通讯员 陈国权）继深圳市第一批次8宗居住用地顺利成交后，全市2022年度第二批次、共计16宗居住用地于7月5日集中发布挂牌出让公告，将于8月4日挂牌成交。其中龙华区有3宗“靓地”挂牌，均位于民治街道。

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金地上塘道南侧A818－0479宗地

A818－0479宗地位于民治街道，民塘路与上塘路交汇处东北侧，金地上塘道南侧，用地面积0．9公顷，容积率5．0，总建筑面积44860平方米，其中住宅44160平方、物业服务用房100平方米、社区菜市场500平方米、公共厕所100平方米。

该宗地用于建设普通商品住房，初始建设9740平方米（约占住宅面积22％）的无偿移交政府的公共租赁住房，挂牌起始价11．07亿元，最高限制地价12．73亿元，普通商品住房平均销售价格控制在73300元／平方米以内。该宗地区位优势明显、周边交通便利、配套完善。

A818－0479宗地

北站玉龙路南侧A806－0400宗地

A806－0400宗地位于民治街道，玉龙路与深远南路交汇处西南侧，用地面积1．2公顷，容积率6．0，总建筑面积72050平方米，其中住宅68700平方米、商业1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房150平方米。

该宗地拟建设普通商品住房，初始建设6870平方米（占住宅面积10％）的无偿移交政府的公共租赁住房，挂牌起始价19．39亿元，最高限制地价22．29亿元，普通商品住房平均销售价格不高于72450元／平方米（不含室内装修价格）。

该宗地处于深圳龙华最核心的北站片区，高端宜居，是投资开发的理想选择，预计将成为本批次的明星地块。

A806－0400宗地

超核A806－0401宗地

A806－0401宗地位于民治街道，龙华大道南侧、深远南路北侧，用地面积5．7公顷，容积率8．18，总建筑面积458380平方米，其中16－09地块商业134190平方米、办公179290平方米、物业服务用房630平方米。20－04地块，住宅134280平方米、12班幼儿园5700平方米、公交首末站3500平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、邮政所150平方米、物业服务用房290平方米。

该宗地拟建设商业、办公及普通商品住房，挂牌起始价79．69亿元，最高限制地价91．64亿元，普通商品住房平均销售价格不高于72450元／平方米（不含室内装修价格）。该宗地邻近深圳北站“城市超核”，位于深圳龙华最核心的北站片区，该片区将打造成为湾区未来超级城市地标。

A806－0401宗地

本批次出让宗地住宅部分均为主要建设普通商品住房，采取“三限双竞＋摇号”规则挂牌出让，即“限地价、限销售均价、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积（相应扣减普通商品住房建筑面积），企业自持的保障性租赁住房建筑面积达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

本批次居住用地致力于持续营造平稳有序的市场环境，明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，有助于引导市场预期，营造平稳理性的市场竞争环境。

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