提到“元宇宙”，你会想到什么?是元朝时候十几位皇帝组成的“亚洲第一天团”吗?还是盘古开天辟地的宇宙开端呢?在今年12月8日《咬文嚼字》公布的“2021年度十大流行语”中，“元宇宙”光荣入选，它的真正含义是跟现实世界交互的虚拟世界，在电影《头号玩家》《失控玩家》里面已经有所展现，而这片净土也被房地产给盯上了。

“元宇宙”房产的最新一次爆发是在今年的11月份，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地，被玩家以430万美元、大约折合2740万人民币的价格买入，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了一周之前在另一个虚拟平台上创下的243万美元的纪录，这个价格差不多可以在南京河西买下2套房了。新加坡歌手林俊杰也“尝鲜”“元宇宙”的房产，花费12.3万美元购买了三块虚拟土地，恐怕知名歌手的“粉丝效应”会让更多人接触、了解甚至是涉足虚拟土地的买卖。

那么问题来了，你在“元宇宙”中买下的虚拟土地，究竟有什么用?能住人吗?当然不能!目前购买虚拟土地的大部分是游戏玩家，他们可以利用自己购买的虚拟土地，按照自己的想法开发建设，换个说法，你可能会更明白，虚拟土地的买主就相当于开发商，拥有这些游戏平台上虚拟建筑的产权，可以收藏，也可以买卖，甚至在建筑里举行画展、音乐会、发布会等等。打个比方，刚刚买下三块虚拟土地的歌手林俊杰，打算举办一场线上的新歌发布会，他就可以在自己的虚拟土地上举办，而不必借助某个平台。

当一家虚拟平台上的土地受到越来越多人的追捧，那么在房地产市场上经常出现的“抢购风”“炒作风”就随之而来了。在国内一家“元宇宙”平台上，有网友花费88元抢到了一套“海景别墅”，随后就在二手交易平台上开价10万叫卖，你看看，这跟炒房客有啥区别呢?不过，也有网友留言说，不管你是8块8还是88抢到的，虚拟平台都拥有最终的解释权，一旦哪天不让交易了，你的“元宇宙房产梦”也就寿终正寝了。

说到“元宇宙”房产，不得不让人想起以比特币为代表的虚拟货币，你可以使用比特币购买虚拟的物品，比如网络游戏中的皮肤、装备，甚至是购买现实生活中的产品。在人为炒作下，它的价格一直在剧烈波动，历史最高曾达到近7万美元一枚。在我国，已经明确了虚拟货币不具有跟法定货币同等的法律地位，不能作为货币在市场上流通使用。

从本质上说，炒作“元宇宙”房产跟炒作虚拟货币，其实并没有什么区别，每个参与者都想在“落潮”前全身而退，把最后一根接力棒交给别人。而一旦你成为“接盘侠”，那么极有可能之前的投资血本无归。当“元宇宙”尚且处于概念阶段、本身的形态也在不断演变的时候，理性应该是所有投资者们最该秉持的那一把标尺。

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